Rendezvényközpont - lovastanya
- Állapot: Használt
- Ingatlanon található: vendégház , fedett beálló , istálló , legelő , takarmány tároló
- Istálló kialakítása: öltöző
- Közművek: vezetékes víz , villany
- Megye: Fejér
- Szándék: eladó
- Telek nagysága: 0,5 - 0,99 hektár
Tulajdonostól 225mFt+ÁFA irányáron eladó egy Etyek külterületi 5800nm-estelek, melyen 4 vegyes funkciójú épület (összesen 2300 nm, régen lovarda, jelenleg rendezvényközpont)található.
Igény esetén két szomszédos – szintén beépíthető - telek (cca. 1,4ha)külön hozzá vehető, valamint nagyobb legelő is hozzá bérelhető.
Az ingatlan jelenleg az alábbi funkciókra alkalmas:
• Lovasfarm,
• Rendezvényközpont,
• Telephely,
• Raktár,
• Kisebb terhelésűüzem.
Az ingatlan elhelyezkedése
Az ingatlan Herceghalomtól délre, Etyektől északra, Pest megye határán,Fejér megyében helyezkedik el. Gépkocsival a budapesti BAH csomóponttól 26,8 kmtávolságban, az M1 autópályán 22 perc alatt, a herceghalmi vasútállomástólpedig gyalog is 15-20 perc alatt elérhető. Bejárata közvetlenül az etyekiDávidmajorhoz vezető szilárd burkolatú útról nyílik.
Az ingatlan leírása
Az ingatlan egy telekből áll, melynek helyrajzi száma: Etyek külterület0182/2; művelési ága: Kivett, gazdasági épület, udvar; területe: 5791 nm. A rajta lévő épület összesen 2273 nm.
Az ingatlan az építési szabályok alapján beépíthető; „vegyes,intézményi” (Vi-3) területen fekszik. (részletes szabályozási és beépíthetőségi paraméterek alább)
Az ingatlan közműellátottsága: A víz és a villany szolgáltatásiszerződés alapján, a szennyvíz saját derítővel megoldott.
A majdnem teljesen szabályos téglalap alakú, északnyugat-délkeletitájolású telken négy épület található, melyek az ingatlan négy oldala mellett párhuzamosan épültek, közöttük gondozott kert és gyalogutak találhatók.
Az épületek leírása:
hosszúság szélesség alapterület magasság
I. épület 27,55m 11,6m 319,58m2 4m
II. épület 48,79m 11,47m 559,62m2 4m
III. épület 40,65m 7,33m 297,96m2 4m
IV. épület 58,36m 18,78m 1096,0m2 5,3m
Összesen: 2273,16m2
Az I. és III. épület múlt században lovardának épült, eredeti állapotú.A IV. épület 1970 körül magtárnak épült vasbeton elemekkel, a többi rusztikusrakott kő épület. A II. és IV. épület a 2000-es években teljes felújításrakerült. A II. épületben kisebb rendezvényterem, raktár, és szociális blokkok,valamint egy kávézó-bár került kialakításra. A IV. épület ültetéstől függően800-1000 fő fogadására alkalmas.
Az ingatlan hasznosíthatósága
Az épületegyüttes eredetileg lovardának készült, és sokáig így isfunkcionált. Később magtárként, mezőgazdasági raktárként használták.
A telek rendezése és a két épület felújítása után a mai napigrendezvényközpontként működik, hangulatos helyszínt biztosítva konferenciák,továbbképzések, outdoor tevékenységekkel összekötött tréningek, és másrendezvények számára.
Az átalakított, felújított ingatlan jelenleg az alábbi funkciókraalkalmas:
• Lovasfarm,
• Rendezvényközpont,
• Telephely,
• Raktár,
• Kisebb terhelésűüzem.
Az ingatlan a közép-dunántúli régióhoz tartozik, így az unióstámogatások zöme igényelhető a helyi vállalkozásoknak.