Rendezvényközpont - lovastanya

• Márka:

• Állapot: Használt
• Ingatlanon található: vendégház , fedett beálló , istálló , legelő , takarmány tároló
• Istálló kialakítása: öltöző
• Közművek: vezetékes víz , villany
• Megye: Fejér
• Szándék: eladó
• Telek nagysága: 0,5 - 0,99 hektár

Tulajdonostól 225mFt+ÁFA irányáron eladó egy Etyek külterületi 5800nm-estelek, melyen 4 vegyes funkciójú épület (összesen 2300 nm, régen lovarda, jelenleg rendezvényközpont)található.

Igény esetén két szomszédos – szintén beépíthető - telek (cca. 1,4ha)külön hozzá vehető, valamint nagyobb legelő is hozzá bérelhető.

Az ingatlan jelenleg az alábbi funkciókra alkalmas:

•             Lovasfarm,

•             Rendezvényközpont,

•             Telephely,

•             Raktár,

•             Kisebb terhelésűüzem.

Az ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan Herceghalomtól délre, Etyektől északra, Pest megye határán,Fejér megyében helyezkedik el. Gépkocsival a budapesti BAH csomóponttól 26,8 kmtávolságban, az M1 autópályán 22 perc alatt, a herceghalmi vasútállomástólpedig gyalog is 15-20 perc alatt elérhető. Bejárata közvetlenül az etyekiDávidmajorhoz vezető szilárd burkolatú útról nyílik.

Az ingatlan leírása

Az ingatlan egy telekből áll, melynek helyrajzi száma: Etyek külterület0182/2; művelési ága: Kivett, gazdasági épület, udvar; területe: 5791 nm. A rajta lévő épület összesen 2273 nm.

Az ingatlan az építési szabályok alapján beépíthető; „vegyes,intézményi” (Vi-3) területen fekszik. (részletes szabályozási és beépíthetőségi paraméterek alább)

Az ingatlan közműellátottsága: A víz és a villany szolgáltatásiszerződés alapján, a szennyvíz saját derítővel megoldott.

A majdnem teljesen szabályos téglalap alakú, északnyugat-délkeletitájolású telken négy épület található, melyek az ingatlan négy oldala mellett párhuzamosan épültek, közöttük gondozott kert és gyalogutak találhatók.

Az épületek leírása:

                hosszúság           szélesség            alapterület         magasság

I. épület              27,55m 11,6m   319,58m2            4m

II. épület             48,79m 11,47m 559,62m2            4m

III. épület            40,65m 7,33m   297,96m2            4m

IV. épület           58,36m 18,78m 1096,0m2            5,3m

Összesen:                                          2273,16m2

Az I. és III. épület múlt században lovardának épült, eredeti állapotú.A IV. épület 1970 körül magtárnak épült vasbeton elemekkel, a többi rusztikusrakott kő épület. A II. és IV. épület a 2000-es években teljes felújításrakerült. A II. épületben kisebb rendezvényterem, raktár, és szociális blokkok,valamint egy kávézó-bár került kialakításra. A IV. épület ültetéstől függően800-1000 fő fogadására alkalmas.

Az ingatlan hasznosíthatósága

Az épületegyüttes eredetileg lovardának készült, és sokáig így isfunkcionált. Később magtárként, mezőgazdasági raktárként használták.

A telek rendezése és a két épület felújítása után a mai napigrendezvényközpontként működik, hangulatos helyszínt biztosítva konferenciák,továbbképzések, outdoor tevékenységekkel összekötött tréningek, és másrendezvények számára.

Az átalakított, felújított ingatlan jelenleg az alábbi funkciókraalkalmas:

•             Lovasfarm,

•             Rendezvényközpont,

•             Telephely,

•             Raktár,

•             Kisebb terhelésűüzem.

Az ingatlan a közép-dunántúli régióhoz tartozik, így az unióstámogatások zöme igényelhető a helyi vállalkozásoknak.

Eladó adatai