Eladó lovas otthon a Balatontól 12km-re...

• Márka:

• Állapot: Használt
• Ingatlanon található: lakóház , karám , istálló , garázs , legelő
• Istálló kialakítása: nyerges , állások
• Közművek: villany , vezetékes víz , földgáz
• Megye: Somogy
• Szándék: eladó
• Telek nagysága: 0,5 - 1 hektár

Eladó lovas otthon a Balatontól 12km-re. 

Az ingatlan egy barátságos, összetartó közösségű faluban, Pusztaszemes csendes mellékutcájában található. 
A telek összesen 4180nm (2 helyrajzi számon) egybenyitva. 
Az egyik telken 3 szobás családi ház, gazdasági épülettel, tárolóval, pincével, a másik telken egy kb 500 nm-es élettér a lovak számára, karám villanypásztorral, deszkakerítéssel, istállóval, kamerákkal, takarmánytárolóval lett kialakítva. 
A telek hátsó része (kb 800nm) jelenleg nincs a házhoz lekerítve, ez a terület remekül használható legeltetésre, további karámok kialakítására, vagy akár új ház építésére, a telekhatár az erdőig tart. 
A 40m széles utcafronton fa hatású gondozásmentes kerítés, három kapuval féléve lett telepítve.

Az elmúlt 4 évben folyamatosan újítottuk, szépítgettük az otthonunk, amíg a jelen állapotát elérte. 
-10cm szigetelést és vízelvezető csatornát kapott a ház és melléképület (2022)
-új burkolatok, szaniterek, nyílászárók a házban (2022)
-új villanyhálózat a házban (2022)
-új konyhabútor a házban (2022)
-új fa hatású bútorok a házban (2022)
-emésztő újra építése a telken (2022)
-telek háromnegyedének körbekerítése (2022)
-cserépkályha újra építése a házban (2023)
-tetőcsere a melléképületeken és az istállón cserepes lemezre (2023)
-faház átalakítása istállóvá (2023)
-karám kialakítása (2023) 
-karám bővítése az istállóig (2024)
-istálló festése, átalakítása (2024)
-okos wifi rendszer kialakítása (2024)
-wifi-s telefonról irányítható kamerarendszer kialakítása a karámban, istállóban (2024)
-új szoba kialakítása, festése, burkolása házban (2024)
-ház festése belülről (2024)
-bejárat előtti tér burkolása (2024)
-kerítés újraépítés (2024)

A ház lakóterülete 70nm:
3 szoba (8nm, 18nm, 20nm) + konyha (13nm) + előszoba (8nm) + fürdőszoba (3nm). Fűtése cserépkályha és Nobo panelek, melyek egyensúlyával a téli időszak költséghatékony marad.
A ház keleti tájolású, minden ablaka redőnnyel felszerelt, így a nyári forróságban ház klímája hűvös tud maradni. 
A tetőszerkezet és a padlás jó állapotban van, kellő ráfordítással beépíthető.
A telek lakóövezet besorolású 30% beépíthetőséggel, így akár tovább bővíthető, vagy akár új ház építhető. 
A házhoz épült egy 17nm-es gazdasági épület 13nm-es pincével és egy 17nm-es garázs is, melyekbe az áram könnyen bevezethető.


#eljalovaddal
#nyugalomazerdomellett
#otthonacsendben 
#kozelabalaton
#lovasotthon
#lovashaz

Eladó adatai